La gestion de votre contentieux locatif réglé par un Huissier de Metz
L’étude A.DROIT est votre interlocuteur privilégié pour toutes questions liées à votre bail.
N’hésitez pas à prendre conseil auprès de notre étude, afin de connaitre les options qui s’offrent à vous !
Nous sommes compétents pour tous les types de baux :
- Habitation - Commercial - Professionnel - Rural…
Nous pouvons agir à chaque étape de vos rapports locatifs :
- Rédaction de votre contrat de bail
- Le cautionnement
- La réalisation de l’état des lieux
- Le dépôt de garantie
- La rédaction et la signification des congés
La rédaction et la signification des congés
Un congé mal rédigé ou remis hors délai ne produira aucun effet, afin de palier à ces difficultés, confiez vos congés à l’Huissier de Justice. La forme extrajudiciaire reste donc la plus sécurisante.
- Congé du locataire, congé du bailleur (reprise, vente motifs légitimes et sérieux)
- Demande de renouvellement du bail
- Déclaration de créances lors d’une procédure collective…
Recouvrement des loyers
Vous êtes bailleur et votre locataire tarde à payer son loyer ?
A.DROIT intervient immédiatement afin de recouvrer le loyer et limiter au maximum les risques d’augmentation de la dette.
Nous pouvons procéder au recouvrement des loyers de manière efficace et rapide.
Nous mettons tout en œuvre pour instaurer un dialogue avec votre locataire défaillant, afin de l’inciter à procéder de lui-même au règlement de sa dette.
À partir du moment où vous avez votre contrat de bail, il est possible de procéder à des saisies conservatoires sur les biens de votre locataire.
Statistiquement plus un impayé est pris en charge rapidement, plus il est facile et probable de parvenir à en obtenir le paiement.
Une action ciblée, pour une efficacité immédiate
Nous mettons en œuvre des actions fortes et ciblées, afin d’obtenir un règlement immédiat, et inciter votre locataire à reprendre les règlements réguliers du loyer.
La mise en œuvre de l’expulsion :
La procédure de résiliation du bail et d’expulsion est particulièrement longue. Dans un souci de protection du locataire, le législateur a volontairement placé de nombreux garde-fous, notamment dans l’instauration de délais procéduraux particulièrement contraignants.
C’est pourquoi il est primordial de prendre contact avec un Huissier de justice au plus vite, afin de ne pas la prolonger plus que nécessaire.
Nous mettons un point d’honneur à engager le plus de contacts possibles avec votre locataire, afin de maintenir un dialogue avec celui-ci. Il nous est ainsi possible dans de nombreux cas de récupérer votre bien plus rapidement, sans avoir à mener la procédure d’expulsion jusqu’à son terme. Vous pouvez ainsi gagner du temps, et économiser des frais de procédure conséquents.
La reprise des logements abandonnés :
Votre locataire est parti à la cloche de bois sans vous restituer les lieux ?
A.DROIT initie la procédure spécifique de reprise de vos locaux.
La reprise des lieux, si votre locataire les a effectivement désertés, peut avoir lieu dans un délai de 3 à 4 mois.
Les occupants sans droit ni titre
Pour toute occupation illégale de votre propriété, nous pouvons intervenir.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre étude pour plus de renseignement sur cette procédure.
Vous avez une question ?
Nous sommes présents pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions.